他說,兩大因素是支撐菲國房地產起飛的因素。目前菲國外勞(海外工作者)有1100萬人,它們的薪資每年匯回菲國高達250億美元,事實上,當地現在很多房子已經是新菲勞所買。另個因素是CALL CENTER興起,光馬尼拉就有100萬從業人口,月薪約有台幣2萬4000元左右,是當地人的3到4倍,逐漸成為當地新的中產階級。

21世紀不動產董事長王福漲說,菲律賓有1億人口,首都馬尼拉夜間與日間有1200萬到2200萬人口,目前在當地沒有大型房仲店頭,因此評估後已授權當地業貸款者合資成立21世紀菲律賓總部,計畫2年內先在馬尼拉、宿霧開100家店。「除了當地人,也想找可耐勞的台灣年輕店東過去開店。」

負債整合菲律賓外勞 電話客服員 菲國房產2大支撐

中國時報【王玉樹╱菲律賓報導】

房屋貸款

Filinwest菲律賓投資土地開發公司資深副總裁簡良達表示,這幾年菲國房價急步在上漲,每年漲幅則在8%到10%之間,土地則是15到20%的年成長。「我沒有看過一塊地是不漲的。」

內容來自YAHOO新聞

去年首度開發菲國房產市場的CCIM美國國際不動產投資師劉清痕說,台人對菲國還是有瑪麗亞的不好印象,有待釐清。她提醒,菲律賓建商賣房是「不二價」,全世界誰來買都一樣,只有用現金買有少許幾趴折扣,這也都是公開的,不會有私下議價這回事。

這幾年台客瘋往海外投資或置產,但菲律賓直到去年才有台灣房仲業者破冰到當地開發物件。菲律賓當地業者坦承,菲國貧富差距極大,但菲國外勞龐大外匯與CALL CENTER(電話客服中心)受雇員工增加兩大因素,讓新中產階級興起,支撐房產熱度。看準這點,國內首家連鎖房仲業下月將前進菲律賓設立總部,預計在當地開1000家店。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/菲律賓外勞-電話客服員-菲國房產2大支撐-215006804--finance.html


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